Référence : 1904
Calculette
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Villa d'Exception de 133m²+ un studio indépendant de 21m² avec Piscine
Description de l'offre
NOUVEAUTE PEROLS : Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 133m² nichée sur un terrain de 835m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, parfaitement entretenue, est entourée d'un jardin clôturé avec un forage et une piscine récemment rénovée en 2024. Profitez d'un grand salon de 60m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, doté de belles hauteurs sous plafond et d'un plafond tendu. La cuisine attenante peut être au gré de vos envies ouverte sur la pièce à vivre. La villa dispose également au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Les prestations de qualité incluent la climatisation, le double vitrage, et des volets roulants électriques. Un grand garage de 30m² env et un studio indépendant de 21m² avec salle d'eau, permettant un revenu complémentaire, complètent ce bien d'exception. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment une peinture refaite dans la pièce principale en 2021, un crépi refait en 2022, et un tableau électrique remis à neuf la même année. Cette villa est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Descriptif du bien
- Code postal : 34470
- Surface habitable (m²) : 154 m²
- surface terrain : 835 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 133 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1992
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 936 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 4 006 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Pérols (34470)
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Keops Immobilier
Pérols (34470)
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